Maison à vendre à LA ROCHELLE - Référence 8374

À vendre ? Maison de plain-pied avec jardin ? La Rochelle (17000)
Votre agence Guy Hoquet La Rochelle vous propose cette maison idéalement située dans un quartier dynamique et accessible, sur une parcelle de plus de 580 m².
Aménagez confortablement les 110 m2 de cet ancien cabinet médical en :
- Un hall d'entrée avec vestiaire,
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte,
- 3 chambres,
- Une salle d'eau moderne,
- Un toilette séparé avec lave-mains.

Côté pratique : vous disposez de 3 places de stationnement.
Atouts énergétiques
- Classe énergie : C (94 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (11 kg CO?/m²/an)
- Dépenses annuelles estimées : 1 317 €
Prix de vente : 299 250 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest en précisant la réf. 8217.

Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à LA ROCHELLE, à vendre au prix de 336 000 € Frais d'agence inclus.
Cette maison de plain-pied, dispose de 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagé et équipée idéal pour les familles.
Le terrain de 430 m² offre un espace extérieur agréable.

La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe scolaire des Grandes Varennes, le Collège Pierre Mendès France, le Collège Jean Guiton et le Groupe scolaire Pierre Loti, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des parcs à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
Située à seulement 1km des commerces et à 2 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique.

Ce bien est proposé à l'achat pour 336 000€. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 16 000 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie F qui correspond à une consommation énergétique de 330 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 110 € et 2 920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité, l'étiquette de ce DPE passera en E soit une consommation de 281 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8380